估值參考因素

（一）估值標準

我們會遵循香港唯一的法定專業會計師註冊組織，「香港會計師公會」認可之估價標準，為賣方業務進行估價，而估價標準包括：

（1）東主薪金

（2）減去利息開支

（3）扣除應繳稅項

（4）刪減折舊攤銷

（5）「非經常性開支」之平均值等

（二）近年損益表現

我們會根據該業務近年的盈利表現和走勢、資產價值、商譽、資產折舊率及財務狀況進行臨時估值。

（三）同類型業務之市場價格

參考同類型業務過往的成交記錄，以及最新的叫價和成交價。

（四）現有配套設備

基本設備、傢俱、現有裝修等在計算折舊後，都會被納入建議售價的考量因素。

（五）「無形資產」

能影響業務營運但未能確切反映在業績及資產淨值之因素：

（1）業務對擁有人之依賴程度

（2）管理及營運模式

（3）業務之商譽

（4）業務所在地

（5）市場的未來走勢

（6）專利權、非專利技術、商標權、土地使用權、特許權等

（7）買賣雙方會就以上因素作出討論

（六）潛在價值

除了參考實質數據，「SR商匯」更會根據市場前景，發掘出業務的潛在價值，務求為賣方得出更理想的「建議售價」。

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